Hinweis
Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Für eine rechtssichere Anwendung empfiehlt es sich, einen Fachmann im Bereich der Immobilienbewerbung zu konsultieren.
Dieses Beispiel dient der Veranschaulichung eines Ertragswertrechners. Die tatsächlichen Formulierungen können angepasst werden.
Beispiel für einen Ertragswertrechner
Unternehmensname:
Name: Muster GmbH
Branche: Dienstleistungen
Sitz: Musterstadt
Handelsregisternummer: HRB 123456
Bewertungsstichtag:
Datum: 31.12.2023
Ertragsdaten (z. B. Gewinn, Ertrag):
Durchschnittlicher Jahresgewinn der letzten 3 Jahre: 120.000 EUR
Discountierungszinssatz: 4,5%
Berechnung des Ertragswerts (vereinfachtes Beispiel):
Ertragswert = Jahresgewinn / (Zinssatz – Wachstumsrate)
Annahmen: Wachstumsrate = 2%
Ertragswert = 120.000 EUR / (0,045 – 0,02) = 8.571.429 EUR
Hinweis: Dieses Beispiel ist nur eine schematische Darstellung und sollte in der Praxis durch detaillierte Analysen ergänzt werden.
Erstellt in Musterstadt, am [Datum]
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